Stadtteil von Heinsberg

Immobilienrichtwerte Heinsberg-Dremmen

2.020 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dremmen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Dremmen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.020 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -5 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1970 · rund 120 m²

Reihen- und Doppelhäuser

1.730 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -26 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1970 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Dremmen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Dremmen im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Heinsberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Heinsberg Zentrum 1.790 €/m² 1.790 bis 1.790 € 1
Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler 1.380 €/m² 1.380 bis 1.380 € 1
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) 930 €/m² 930 bis 930 € 1
Aphoven/Laffeld k. A. k. A. 2
Dremmen (diese Seite) k. A. k. A. 2
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" k. A. k. A. 1
Heinsberg Wohngebiete Süd k. A. k. A. 1
Heinsberg zentrumsnah Nord k. A. k. A. 2
Heinsberg zentrumsnah Süd k. A. k. A. 2
Hochbrück/Brehm k. A. k. A. 1
Karken k. A. k. A. 2
Kempen k. A. k. A. 1
Kempener Str./Unterbrucher Str. k. A. k. A. 2
Kirchhoven/Vinn k. A. k. A. 2
Lieck k. A. k. A. 2
Porselen k. A. k. A. 1
Randerath k. A. k. A. 1
Schafhausen (sonstige Wohngebiete) k. A. k. A. 1
Schelsberg k. A. k. A. 1
Straeten k. A. k. A. 2
Unterbruch k. A. k. A. 2
Waldenrath k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Dremmen eingeordnet

Die Datenlage für Dremmen

Dremmen ist in Heinsberg mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52525.

Was die Zahlen für Dremmen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Dremmen eine einzige Richtwertzone mit 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.120 Euro sind das −5 Prozent. Dremmen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dremmen liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Dremmen

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dremmen 1 Zone erfasst, Median 1.730 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Dremmen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Dremmen liegt Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler.

Dremmen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dremmen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Heinsberg-Dremmen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Heinsberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler 1.380 €/m² 1 0,2 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Dremmen

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Heinsberg-Dremmen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
16216 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.020 €/m² 1970 120 m² einfach
16316 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.730 €/m² 1970 120 m² einfach

Häufige Fragen zu Dremmen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Dremmen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Dremmen bei 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Dremmen teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Dremmen liegt bei 2.020 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 2.120 Euro. Das sind −5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Dremmen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dremmen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Dremmen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg