Immobilienrichtwerte Heinsberg-Porselen
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Porselen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Porselen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Porselen im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 |
| Porselen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Randerath | k. A. | k. A. | 1 |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Porselen eingeordnet
Die Datenlage für Porselen
Für Porselen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Heinsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Porselen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Porselen eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.120 Euro sind das +13 Prozent. Porselen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Porselen liegt davon leicht darunter.
Porselen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Porselen liegt Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler.
Porselen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Porselen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Heinsberg-Porselen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1 | 1,4 km entfernt |
Häufige Fragen zu Porselen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Porselen?
Ist Porselen teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Porselen?
Woher stammen die Daten für Porselen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg