Immobilienrichtwerte Heinsberg-Kempen
2.070 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Kempen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kempen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.170 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.370 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.980 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.980 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.070 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Kempen im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | in der Nähe |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 | |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 | |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 | |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 | |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 | |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 | |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Kempen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Randerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 | |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Kempen eingeordnet
Die Datenlage für Kempen
Für Kempen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Heinsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Kempen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Kempen eine einzige Richtwertzone mit 2.070 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Kempen praktisch auf dem Niveau von ganz Heinsberg, wo der Median 2.120 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Kempen liegt davon deutlich darunter.
Kempen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kempen liegt Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str..
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kempen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kempen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heinsberg-Kempen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Kempen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Kempen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Kempen bei 2.070 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Kempen teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Kempen liegt bei 2.070 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 2.120 Euro. Das sind −2 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Kempen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Kempen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Kempen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg Herkunft aller verwendeten Daten