Stadtteil von Heinsberg

Immobilienrichtwerte Heinsberg-Straeten

2.020 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Straeten, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Straeten

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.020 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -5 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1990 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.460 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +6 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1995 · rund 110 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Straeten auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Straeten im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Heinsberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Heinsberg Zentrum 1.790 €/m² 1.790 bis 1.790 € 1
Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler 1.380 €/m² 1.380 bis 1.380 € 1
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) 930 €/m² 930 bis 930 € 1
Aphoven/Laffeld k. A. k. A. 2
Dremmen k. A. k. A. 2
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" k. A. k. A. 1
Heinsberg Wohngebiete Süd k. A. k. A. 1
Heinsberg zentrumsnah Nord k. A. k. A. 2
Heinsberg zentrumsnah Süd k. A. k. A. 2
Hochbrück/Brehm k. A. k. A. 1
Karken k. A. k. A. 2
Kempen k. A. k. A. 1
Kempener Str./Unterbrucher Str. k. A. k. A. 2
Kirchhoven/Vinn k. A. k. A. 2
Lieck k. A. k. A. 2
Porselen k. A. k. A. 1
Randerath k. A. k. A. 1
Schafhausen (sonstige Wohngebiete) k. A. k. A. 1
Schelsberg k. A. k. A. 1
Straeten (diese Seite) k. A. k. A. 2
Unterbruch k. A. k. A. 2
Waldenrath k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Straeten eingeordnet

Die Datenlage für Straeten

Straeten ist in Heinsberg mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Straeten reichen vom Baujahr 1990 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52525.

Was die Zahlen für Straeten bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Straeten eine einzige Richtwertzone mit 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.120 Euro sind das −5 Prozent. Straeten gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Straeten liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Straeten

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Straeten 1 Zone erfasst, Median 2.460 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Straeten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heinsberg-Straeten reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Alle Richtwertzonen in Straeten

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Heinsberg-Straeten, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
16223 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.020 €/m² 1990 150 m² mittel
16323 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.460 €/m² 1995 110 m² mittel

Häufige Fragen zu Straeten

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Straeten?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Straeten bei 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Straeten teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Straeten liegt bei 2.020 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 2.120 Euro. Das sind −5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Straeten?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Straeten ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Straeten?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg