Immobilienrichtwerte Heinsberg-Heinsberg "WohnenPlus Siedlung"
2.720 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Heinsberg "WohnenPlus Siedlung". Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Heinsberg "WohnenPlus Siedlung"
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 |
| Randerath | k. A. | k. A. | 1 |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" eingeordnet
Die Datenlage für Heinsberg "WohnenPlus Siedlung"
Für Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Heinsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" eine einzige Richtwertzone mit 2.720 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.330 Euro sind das +17 Prozent. Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" liegt davon leicht darüber.
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" und die Nachbarschaft
Angrenzend an Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" liegt Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler.
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 115 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Heinsberg-Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1 | grenzt an |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1 | 0,7 km entfernt |
Häufige Fragen zu Heinsberg "WohnenPlus Siedlung"
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Heinsberg "WohnenPlus Siedlung"?
Ist Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Heinsberg "WohnenPlus Siedlung"?
Woher stammen die Daten für Heinsberg "WohnenPlus Siedlung"?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg