Immobilienrichtwerte Heinsberg-Hochbrück/Brehm
2.160 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hochbrück/Brehm. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hochbrück/Brehm
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Hochbrück/Brehm im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 |
| Hochbrück/Brehm (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 |
| Randerath | k. A. | k. A. | 1 |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Hochbrück/Brehm eingeordnet
Die Datenlage für Hochbrück/Brehm
In Hochbrück/Brehm gibt es eine Richtwertzone. Heinsberg ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hochbrück/Brehm ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Hochbrück/Brehm bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Hochbrück/Brehm eine einzige Richtwertzone mit 2.160 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Hochbrück/Brehm praktisch auf dem Niveau von ganz Heinsberg, wo der Median 2.120 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hochbrück/Brehm liegt davon deutlich darunter.
Hochbrück/Brehm und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hochbrück/Brehm liegt Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str..
Hochbrück/Brehm liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hochbrück/Brehm beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heinsberg-Hochbrück/Brehm reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 1 | 1,9 km entfernt |
Häufige Fragen zu Hochbrück/Brehm
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Hochbrück/Brehm?
Ist Hochbrück/Brehm teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Hochbrück/Brehm?
Woher stammen die Daten für Hochbrück/Brehm?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg