Immobilienrichtwerte Heinsberg-Randerath
2.450 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Randerath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Randerath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.140 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.560 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.450 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Randerath im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 | in der Nähe |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 | |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 | |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 | |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 | |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 | |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 | |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Randerath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Randerath eingeordnet
Die Datenlage für Randerath
In Randerath gibt es eine Richtwertzone. Heinsberg ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Randerath ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Randerath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Randerath eine einzige Richtwertzone mit 2.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.120 Euro sind das +16 Prozent. Randerath gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Randerath liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Randerath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Randerath liegt Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler.
Randerath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Randerath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heinsberg-Randerath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Randerath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Randerath?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Randerath bei 2.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Randerath teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Randerath liegt bei 2.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 2.120 Euro. Das sind +16 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Randerath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Randerath gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Randerath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg Herkunft aller verwendeten Daten