Immobilienrichtwerte Heinsberg-Randerath
2.450 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Randerath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Randerath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Randerath im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 |
| Randerath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Randerath eingeordnet
Die Datenlage für Randerath
In Randerath gibt es eine Richtwertzone. Heinsberg ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Randerath ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Randerath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Randerath eine einzige Richtwertzone mit 2.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.120 Euro sind das +16 Prozent. Randerath gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Randerath liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Randerath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Randerath liegt Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler.
Randerath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Randerath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heinsberg-Randerath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1 | 3,5 km entfernt |
Häufige Fragen zu Randerath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Randerath?
Ist Randerath teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Randerath?
Woher stammen die Daten für Randerath?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg