Immobilienrichtwerte Heinsberg-Schelsberg
1.770 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Schelsberg. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schelsberg
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Schelsberg im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 |
| Randerath | k. A. | k. A. | 1 |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 |
| Schelsberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Schelsberg eingeordnet
Die Datenlage für Schelsberg
In Schelsberg gibt es eine Richtwertzone. Heinsberg ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schelsberg ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Schelsberg bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Schelsberg eine einzige Richtwertzone mit 1.770 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.330 Euro sind das −24 Prozent. Schelsberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Schelsberg liegt davon deutlich darunter.
Schelsberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schelsberg liegen Heinsberg Zentrum und Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente).
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Schelsberg. Die Werte in dieser Ecke von Heinsberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schelsberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Heinsberg-Schelsberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1 | 2,2 km entfernt |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 1 | 2,9 km entfernt |
Häufige Fragen zu Schelsberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Schelsberg?
Ist Schelsberg teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Schelsberg?
Woher stammen die Daten für Schelsberg?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg