Immobilienrichtwerte Heinsberg-Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)
930 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente). Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 4 von 4 Stadtteilen in Heinsberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 760 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 840 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 930 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,0 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von −19,0 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Der Ausschlag von +12,3 % zwischen 2024 und 2025 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−1,6 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | grenzt an |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | grenzt an |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 | |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) (diese Seite) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 | diese Seite |
| Aphoven/Laffeld | k. A. | k. A. | 2 | |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 | |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 | |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Randerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 | |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) eingeordnet
Die Datenlage für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)
Für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Heinsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) eine einzige Richtwertzone mit 930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 1.585 Euro sind das −41 Prozent. Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile bildet Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) liegt davon erheblich darunter.
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) und die Nachbarschaft
Angrenzend an Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) liegen Heinsberg Zentrum und Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str..
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente).
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heinsberg-Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) bei 930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) liegt bei 930 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 1.585 Euro. Das sind −41 Prozent, womit Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) Rang 4 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg Herkunft aller verwendeten Daten