Stadtteil von Heinsberg

Immobilienrichtwerte Heinsberg-Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)

930 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente). Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 4 von 4 Stadtteilen in Heinsberg Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)

Eigentumswohnungen

930 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -41 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1970 · rund 70 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Heinsberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Heinsberg Zentrum 1.790 €/m² 1.790 bis 1.790 € 1
Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler 1.380 €/m² 1.380 bis 1.380 € 1
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) (diese Seite) 930 €/m² 930 bis 930 € 1
Aphoven/Laffeld k. A. k. A. 2
Dremmen k. A. k. A. 2
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" k. A. k. A. 1
Heinsberg Wohngebiete Süd k. A. k. A. 1
Heinsberg zentrumsnah Nord k. A. k. A. 2
Heinsberg zentrumsnah Süd k. A. k. A. 2
Hochbrück/Brehm k. A. k. A. 1
Karken k. A. k. A. 2
Kempen k. A. k. A. 1
Kempener Str./Unterbrucher Str. k. A. k. A. 2
Kirchhoven/Vinn k. A. k. A. 2
Lieck k. A. k. A. 2
Porselen k. A. k. A. 1
Randerath k. A. k. A. 1
Schafhausen (sonstige Wohngebiete) k. A. k. A. 1
Schelsberg k. A. k. A. 1
Straeten k. A. k. A. 2
Unterbruch k. A. k. A. 2
Waldenrath k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) eingeordnet

Die Datenlage für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)

Für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Heinsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 52525.

Was die Zahlen für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) eine einzige Richtwertzone mit 930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 1.585 Euro sind das −41 Prozent. Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile bildet Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) liegt davon erheblich darunter.

Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) liegen Heinsberg Zentrum und Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str..

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente).

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heinsberg-Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Heinsberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Heinsberg Zentrum 1.790 €/m² 1 grenzt an
Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. 2.120 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) bei 930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) liegt bei 930 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 1.585 Euro. Das sind −41 Prozent, womit Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) Rang 4 von 4 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente)?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg