Stadtteil von Heinsberg

Immobilienrichtwerte Heinsberg-Heinsberg Wohngebiete Süd

2.140 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Heinsberg Wohngebiete Süd. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Heinsberg Wohngebiete Süd

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.140 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +1 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1965 · rund 165 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Heinsberg Wohngebiete Süd im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Heinsberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Heinsberg Zentrum 1.790 €/m² 1.790 bis 1.790 € 1
Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler 1.380 €/m² 1.380 bis 1.380 € 1
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) 930 €/m² 930 bis 930 € 1
Aphoven/Laffeld k. A. k. A. 2
Dremmen k. A. k. A. 2
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" k. A. k. A. 1
Heinsberg Wohngebiete Süd (diese Seite) k. A. k. A. 1
Heinsberg zentrumsnah Nord k. A. k. A. 2
Heinsberg zentrumsnah Süd k. A. k. A. 2
Hochbrück/Brehm k. A. k. A. 1
Karken k. A. k. A. 2
Kempen k. A. k. A. 1
Kempener Str./Unterbrucher Str. k. A. k. A. 2
Kirchhoven/Vinn k. A. k. A. 2
Lieck k. A. k. A. 2
Porselen k. A. k. A. 1
Randerath k. A. k. A. 1
Schafhausen (sonstige Wohngebiete) k. A. k. A. 1
Schelsberg k. A. k. A. 1
Straeten k. A. k. A. 2
Unterbruch k. A. k. A. 2
Waldenrath k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Heinsberg Wohngebiete Süd eingeordnet

Die Datenlage für Heinsberg Wohngebiete Süd

Heinsberg Wohngebiete Süd ist in Heinsberg mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 4 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52525.

Was die Zahlen für Heinsberg Wohngebiete Süd bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Heinsberg Wohngebiete Süd eine einzige Richtwertzone mit 2.140 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Heinsberg Wohngebiete Süd praktisch auf dem Niveau von ganz Heinsberg, wo der Median 2.120 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Heinsberg Wohngebiete Süd liegt davon deutlich darunter.

Heinsberg Wohngebiete Süd und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heinsberg Wohngebiete Süd liegt Heinsberg Zentrum.

Heinsberg Wohngebiete Süd liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heinsberg Wohngebiete Süd beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 165 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Heinsberg-Heinsberg Wohngebiete Süd führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Heinsberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Heinsberg Zentrum 1.790 €/m² 1 grenzt an
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) 930 €/m² 1 0,6 km entfernt
Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. 2.120 €/m² 1 0,7 km entfernt

Häufige Fragen zu Heinsberg Wohngebiete Süd

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Heinsberg Wohngebiete Süd?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Heinsberg Wohngebiete Süd bei 2.140 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Heinsberg Wohngebiete Süd teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Heinsberg Wohngebiete Süd liegt bei 2.140 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 2.120 Euro. Das sind +1 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Heinsberg Wohngebiete Süd?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Heinsberg Wohngebiete Süd gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Heinsberg Wohngebiete Süd?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg