Immobilienrichtwerte Hellenthal-Büschem

Die Richtwerte in Büschem eingeordnet

Die Datenlage für Büschem

Für Büschem führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Hellenthal, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Büschem reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.

Postleitzahl im Gebiet: 53940.

Was die Zahlen für Büschem bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Büschem eine einzige Richtwertzone mit 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Büschem praktisch auf dem Niveau von ganz Hellenthal, wo der Median 980 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Büschem bei Eigentumswohnungen Rang 13.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Büschem liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Büschem

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Büschem 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.

Büschem und die Nachbarschaft

Angrenzend an Büschem liegen Kammerwald, Hellenthal (Ortsteil), Oberreifferscheid, Reifferscheid, Dickerscheid und Wollenberg.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Büschem. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Büschem beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Büschem führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.