Immobilienrichtwerte Hellenthal-Zehnstelle

Die Richtwerte in Zehnstelle eingeordnet

Die Datenlage für Zehnstelle

Zehnstelle ist in Hellenthal mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 39 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Zehnstelle reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.

Postleitzahl im Gebiet: 53940.

Was die Zahlen für Zehnstelle bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Zehnstelle eine einzige Richtwertzone mit 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Zehnstelle praktisch auf dem Niveau von ganz Hellenthal, wo der Median 980 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Zehnstelle bei Eigentumswohnungen Rang 38.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Zehnstelle liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Zehnstelle

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Zehnstelle 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.

Zehnstelle und die Nachbarschaft

Angrenzend an Zehnstelle liegen Wittscheid, Wolfert, Sieberath, Hescheld, Wahld und Kradenhövel.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Zehnstelle. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Zehnstelle beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Zehnstelle führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.