Immobilienrichtwerte Hellenthal-Giescheid

Die Richtwerte in Giescheid eingeordnet

Die Datenlage für Giescheid

In Giescheid gibt es 2 Richtwertzonen. Hellenthal ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Giescheid ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Giescheid reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.

Postleitzahl im Gebiet: 53940.

Was die Zahlen für Giescheid bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Giescheid eine einzige Richtwertzone mit 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Giescheid praktisch auf dem Niveau von ganz Hellenthal, wo der Median 980 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Giescheid bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Giescheid liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Giescheid

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Giescheid 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.

Giescheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Giescheid liegen Rescheid, Ramscheid, Zehnstelle, Schnorrenberg, Wittscheid und Wahld.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Giescheid. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Giescheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Giescheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.