Immobilienrichtwerte Hellenthal-Unterpreth

Die Richtwerte in Unterpreth eingeordnet

Die Datenlage für Unterpreth

Für Unterpreth führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Hellenthal, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Unterpreth reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.

Postleitzahl im Gebiet: 53940.

Was die Zahlen für Unterpreth bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Unterpreth eine einzige Richtwertzone mit 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Unterpreth praktisch auf dem Niveau von ganz Hellenthal, wo der Median 980 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Unterpreth bei Eigentumswohnungen Rang 32.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Unterpreth liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Unterpreth

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Unterpreth 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.

Unterpreth und die Nachbarschaft

Angrenzend an Unterpreth liegen Dickerscheid, Hollerath, Oberreifferscheid, Hahnenberg, Ramscheid und Büschem.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Unterpreth. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Unterpreth beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Unterpreth führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.