Immobilienrichtwerte Hellenthal-Manscheid

Die Richtwerte in Manscheid eingeordnet

Die Datenlage für Manscheid

In Manscheid gibt es 2 Richtwertzonen. Hellenthal ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Manscheid ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Manscheid reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.

Postleitzahl im Gebiet: 53940.

Was die Zahlen für Manscheid bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Manscheid eine einzige Richtwertzone mit 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Manscheid praktisch auf dem Niveau von ganz Hellenthal, wo der Median 980 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Manscheid bei Eigentumswohnungen Rang 26.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Manscheid liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Manscheid

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Manscheid 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.

Manscheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Manscheid liegen Winten, Bungenberg, Wildenburg, Zingscheid, Heiden und Reifferscheid.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Manscheid. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Manscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Manscheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.