Immobilienrichtwerte Hellenthal-Dickerscheid

Die Richtwerte in Dickerscheid eingeordnet

Die Datenlage für Dickerscheid

Für Dickerscheid führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Hellenthal, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Dickerscheid reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.

Postleitzahl im Gebiet: 53940.

Was die Zahlen für Dickerscheid bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Dickerscheid eine einzige Richtwertzone mit 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Dickerscheid praktisch auf dem Niveau von ganz Hellenthal, wo der Median 980 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Dickerscheid bei Eigentumswohnungen Rang 14.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dickerscheid liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Dickerscheid

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dickerscheid 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.

Dickerscheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Dickerscheid liegen Unterpreth, Oberreifferscheid, Büschem, Hahnenberg, Hollerath und Wahld.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Dickerscheid. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dickerscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Dickerscheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.