Immobilienrichtwerte Hellenthal-Wittscheid
980 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wittscheid, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 37 von 39 Stadtteilen in Hellenthal Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wittscheid
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 980 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.480 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.510 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+16,5 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1965. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wittscheid auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wittscheid im Vergleich der Stadtteile von Hellenthal
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eichen | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Hellenthal (Ortsteil) | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Hollerath | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Kammerwald | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Ramscheid | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Reifferscheid | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Udenbreth | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Miescheid | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Schnorrenberg | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Wolfert | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | in der Nähe |
| Wollenberg | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Bungenberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Büschem | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Dickerscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Felser | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Giescheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Hahnenberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Haus Eichen | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Hecken | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Heiden | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Hescheld | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Kehr | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Kradenhövel | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Kreuzberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Losheim | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Manscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Oberreifferscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Oberschömbach | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Paulushof | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Rescheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Sieberath | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Unterpreth | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Unterschömbach | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wahld | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Wildenburg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Winten | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wittscheid (diese Seite) | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | diese Seite |
| Zehnstelle | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Zingscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 |
Die Richtwerte in Wittscheid eingeordnet
Die Datenlage für Wittscheid
Für Wittscheid führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Hellenthal, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Wittscheid reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.
Postleitzahl im Gebiet: 53940.
Was die Zahlen für Wittscheid bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wittscheid eine einzige Richtwertzone mit 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Wittscheid praktisch auf dem Niveau von ganz Hellenthal, wo der Median 980 Euro beträgt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Wittscheid bei Eigentumswohnungen Rang 37.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wittscheid liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Wittscheid
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wittscheid 1 Zone erfasst, Median 1.510 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.
Wittscheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wittscheid liegen Zehnstelle, Wolfert, Sieberath, Hescheld, Kradenhövel und Wahld.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Wittscheid. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wittscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hellenthal-Wittscheid reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wittscheid
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2030121 | k. A. | Eigentumswohnungen | 980 €/m² | 1962 | 90 m² | mittel |
| 2020121 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.510 €/m² | 1966 | 138 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wittscheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hellenthal-Wittscheid?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wittscheid bei 980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wittscheid teurer oder günstiger als Hellenthal insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Wittscheid liegt bei 980 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hellenthal bei 980 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Wittscheid Rang 37 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wittscheid?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wittscheid ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wittscheid?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hellenthal Herkunft aller verwendeten Daten