Immobilienrichtwerte Hellenthal-Miescheid
1.030 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Miescheid, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 8 von 39 Stadtteilen in Hellenthal Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Miescheid
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.030 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.480 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.590 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+16,5 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1965. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Miescheid auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Miescheid im Vergleich der Stadtteile von Hellenthal
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eichen | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Hellenthal (Ortsteil) | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Hollerath | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | in der Nähe |
| Kammerwald | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Ramscheid | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | in der Nähe |
| Reifferscheid | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Udenbreth | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | in der Nähe |
| Miescheid (diese Seite) | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | diese Seite |
| Schnorrenberg | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | in der Nähe |
| Wolfert | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Wollenberg | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Bungenberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Büschem | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Dickerscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Felser | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Giescheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Hahnenberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Haus Eichen | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Hecken | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Heiden | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Hescheld | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Kehr | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Kradenhövel | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Kreuzberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Losheim | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Manscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Oberreifferscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Oberschömbach | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Paulushof | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Rescheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Sieberath | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Unterpreth | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Unterschömbach | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wahld | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wildenburg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Winten | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wittscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Zehnstelle | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Zingscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 |
Die Richtwerte in Miescheid eingeordnet
Die Datenlage für Miescheid
Miescheid ist in Hellenthal mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 39 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Miescheid reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.
Postleitzahl im Gebiet: 53940.
Was die Zahlen für Miescheid bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Miescheid eine einzige Richtwertzone mit 1.030 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hellenthal mit 980 Euro sind das +5 Prozent. Miescheid gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Miescheid bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Miescheid liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Miescheid
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Miescheid 1 Zone erfasst, Median 1.590 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.
Miescheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Miescheid liegen Udenbreth, Ramscheid, Rescheid, Giescheid, Hollerath und Schnorrenberg.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Miescheid. Die Werte in dieser Ecke von Hellenthal gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Miescheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Miescheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Miescheid
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2030103 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.030 €/m² | 1962 | 90 m² | mittel |
| 2020103 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.590 €/m² | 1966 | 138 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Miescheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hellenthal-Miescheid?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Miescheid bei 1.030 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Miescheid teurer oder günstiger als Hellenthal insgesamt?
Teurer. Der Median in Miescheid liegt bei 1.030 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hellenthal bei 980 Euro. Das sind +5 Prozent, womit Miescheid Rang 8 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Miescheid?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Miescheid ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Miescheid?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hellenthal Herkunft aller verwendeten Daten