Immobilienrichtwerte Hellenthal-Ramscheid
1.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ramscheid, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 39 Stadtteilen in Hellenthal Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ramscheid
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.060 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.560 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.680 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+22,8 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1965. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ramscheid auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ramscheid im Vergleich der Stadtteile von Hellenthal
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eichen | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Hellenthal (Ortsteil) | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Hollerath | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | in der Nähe |
| Kammerwald | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Ramscheid (diese Seite) | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | diese Seite |
| Reifferscheid | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | |
| Udenbreth | 1.100 €/m² | 1.100 bis 1.100 € | 1 | in der Nähe |
| Miescheid | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | in der Nähe |
| Schnorrenberg | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Wolfert | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Wollenberg | 1.030 €/m² | 1.030 bis 1.030 € | 1 | |
| Bungenberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Büschem | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Dickerscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Felser | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Giescheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Hahnenberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Haus Eichen | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Hecken | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Heiden | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Hescheld | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Kehr | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Kradenhövel | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Kreuzberg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Losheim | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Manscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Oberreifferscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Oberschömbach | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Paulushof | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Rescheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Sieberath | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Unterpreth | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | in der Nähe |
| Unterschömbach | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wahld | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wildenburg | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Winten | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Wittscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Zehnstelle | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 | |
| Zingscheid | 980 €/m² | 980 bis 980 € | 1 |
Die Richtwerte in Ramscheid eingeordnet
Die Datenlage für Ramscheid
Für Ramscheid führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Hellenthal, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Ramscheid reichen vom Baujahr 1962 bis 1966.
Postleitzahl im Gebiet: 53940.
Was die Zahlen für Ramscheid bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Ramscheid eine einzige Richtwertzone mit 1.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hellenthal mit 980 Euro sind das +12 Prozent. Ramscheid gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Hellenthal belegt Ramscheid bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ramscheid liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Ramscheid
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ramscheid 1 Zone erfasst, Median 1.680 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.
Ramscheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ramscheid liegen Hollerath, Giescheid, Miescheid, Rescheid, Unterpreth und Udenbreth.
Ramscheid liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ramscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hellenthal-Ramscheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Ramscheid
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2030104 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.100 €/m² | 1962 | 90 m² | mittel |
| 2020104 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.680 €/m² | 1966 | 138 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Ramscheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hellenthal-Ramscheid?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ramscheid bei 1.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Ramscheid teurer oder günstiger als Hellenthal insgesamt?
Teurer. Der Median in Ramscheid liegt bei 1.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hellenthal bei 980 Euro. Das sind +12 Prozent, womit Ramscheid Rang 5 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ramscheid?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ramscheid ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ramscheid?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hellenthal Herkunft aller verwendeten Daten