Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Berensberg

Die Richtwerte in Berensberg eingeordnet

Die Datenlage für Berensberg

In Berensberg gibt es 3 Richtwertzonen. Herzogenrath ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Berensberg ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Berensberg reichen vom Baujahr 1965 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Berensberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Berensberg eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das +9 Prozent. Berensberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Berensberg bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Berensberg liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Berensberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Berensberg 1 Zone erfasst, Median 2.950 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 196 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Berensberg 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Berensberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Berensberg liegen Rumpen, Kämpchen, Forstheide, Kohlscheid, Bank und Mühlenbach.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Berensberg. Die Werte in dieser Ecke von Herzogenrath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Berensberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herzogenrath-Berensberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.