Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Forstheide

Die Richtwerte in Forstheide eingeordnet

Die Datenlage für Forstheide

Forstheide ist in Herzogenrath mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Forstheide reichen vom Baujahr 1900 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Forstheide bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Forstheide eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das −9 Prozent. Forstheide gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Forstheide bei Eigentumswohnungen Rang 13.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Forstheide liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Forstheide

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Forstheide 1 Zone erfasst, Median 2.450 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Forstheide 1 Zone erfasst, Median 1.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Forstheide und die Nachbarschaft

Angrenzend an Forstheide liegen Kämpchen und Kohlscheid.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Forstheide. Die Werte in dieser Ecke von Herzogenrath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Forstheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herzogenrath-Forstheide reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.