Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Ritzerfeld

Die Richtwerte in Ritzerfeld eingeordnet

Die Datenlage für Ritzerfeld

Ritzerfeld ist in Herzogenrath mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Ritzerfeld reichen vom Baujahr 1935 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Ritzerfeld bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Ritzerfeld eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das −11 Prozent. Ritzerfeld gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Ritzerfeld bei Eigentumswohnungen Rang 15.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ritzerfeld liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Ritzerfeld

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Ritzerfeld 1 Zone erfasst, Median 2.150 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 70 Quadratmeter Wohnfläche.

Ritzerfeld und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ritzerfeld liegt Herzogenrath (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Ritzerfeld.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ritzerfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herzogenrath-Ritzerfeld führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.