Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Klinkheide
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Klinkheide, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 14 von 17 Stadtteilen in Herzogenrath Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Klinkheide
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.350 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.900 €/m² | 1 |
Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Klinkheide auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Klinkheide im Vergleich der Stadtteile von Herzogenrath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.500 €/m² | 2.400 bis 3.650 € | 3 | |
| Bank | 3.350 €/m² | 3.350 bis 3.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mühlenbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Berensberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Kohlscheid | 2.750 €/m² | 2.650 bis 3.450 € | 5 | grenzt an |
| Pannesheide | 2.750 €/m² | 2.750 bis 2.750 € | 1 | in der Nähe |
| Merkstein | 2.625 €/m² | 2.600 bis 2.650 € | 2 | |
| Niederbardenberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Rumpen | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Straß | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 2 | in der Nähe |
| Herzogenrath (Ortsteil) | 2.475 €/m² | 2.150 bis 2.900 € | 6 | |
| Hofstadt | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Forstheide | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Klinkheide (diese Seite) | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | diese Seite |
| Ritzerfeld | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Wefelen | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Kämpchen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Herbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Noppenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Plitschard | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ruif | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wildnis | k. A. | k. A. | 2 | |
| Worm | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Klinkheide eingeordnet
Die Datenlage für Klinkheide
Für Klinkheide führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 17 Teilflächen in Herzogenrath, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Klinkheide reichen vom Baujahr 1900 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 52134.
Was die Zahlen für Klinkheide bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Klinkheide eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das −9 Prozent. Klinkheide gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Klinkheide bei Eigentumswohnungen Rang 14.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Klinkheide liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Klinkheide
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Klinkheide 1 Zone erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 196 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Klinkheide 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 70 Quadratmeter Wohnfläche.
Klinkheide und die Nachbarschaft
Angrenzend an Klinkheide liegt Kohlscheid.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Klinkheide.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Klinkheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herzogenrath-Klinkheide reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Klinkheide
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14071 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1975 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 24071 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.900 €/m² | 1975 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 34071 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1900 | 61 bis 80 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Klinkheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Herzogenrath-Klinkheide?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Klinkheide bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Klinkheide teurer oder günstiger als Herzogenrath insgesamt?
Günstiger. Der Median in Klinkheide liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Herzogenrath bei 2.575 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Klinkheide Rang 14 von 17 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Klinkheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Klinkheide ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Klinkheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Herzogenrath Herkunft aller verwendeten Daten