Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Wefelen

Die Richtwerte in Wefelen eingeordnet

Die Datenlage für Wefelen

Wefelen ist in Herzogenrath mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Wefelen reichen vom Baujahr 1965 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Wefelen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Wefelen eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das −15 Prozent. Wefelen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Wefelen bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wefelen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Wefelen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wefelen 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wefelen 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Wefelen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wefelen liegen Niederbardenberg, Herzogenrath (Ortsteil), Innenstadt und Ritzerfeld.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Wefelen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wefelen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 126 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herzogenrath-Wefelen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.