Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Wildnis
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wildnis, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wildnis
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wildnis auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wildnis im Vergleich der Stadtteile von Herzogenrath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.500 €/m² | 2.400 bis 3.650 € | 3 | |
| Bank | 3.350 €/m² | 3.350 bis 3.350 € | 1 | |
| Mühlenbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Berensberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Kohlscheid | 2.750 €/m² | 2.650 bis 3.450 € | 5 | |
| Pannesheide | 2.750 €/m² | 2.750 bis 2.750 € | 1 | |
| Merkstein | 2.625 €/m² | 2.600 bis 2.650 € | 2 | in der Nähe |
| Niederbardenberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Rumpen | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Straß | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 2 | |
| Herzogenrath (Ortsteil) | 2.475 €/m² | 2.150 bis 2.900 € | 6 | |
| Hofstadt | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | in der Nähe |
| Forstheide | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Klinkheide | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Ritzerfeld | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | in der Nähe |
| Wefelen | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Kämpchen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Herbach | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Noppenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Plitschard | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Ruif | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wildnis (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Worm | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Wildnis eingeordnet
Die Datenlage für Wildnis
In Wildnis gibt es 2 Richtwertzonen. Herzogenrath ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wildnis ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wildnis reichen vom Baujahr 1935 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52134.
Was die Zahlen für Wildnis bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wildnis eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.700 Euro sind das −19 Prozent. Wildnis gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wildnis liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Wildnis
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wildnis 1 Zone erfasst, Median 1.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Wildnis und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wildnis liegen Hofstadt, Merkstein und Ritzerfeld.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Wildnis.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wildnis beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 166 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herzogenrath-Wildnis führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Wildnis
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2416 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3416 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.400 €/m² | 1935 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wildnis
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Herzogenrath-Wildnis?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wildnis bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wildnis teurer oder günstiger als Herzogenrath insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wildnis liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Herzogenrath bei 2.700 Euro. Das sind −19 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wildnis?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wildnis ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wildnis?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Herzogenrath Herkunft aller verwendeten Daten