Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Ruif

Die Richtwerte in Ruif eingeordnet

Die Datenlage für Ruif

Ruif ist in Herzogenrath mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Ruif reichen vom Baujahr 1975 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Ruif bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Ruif eine einzige Richtwertzone mit 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.700 Euro sind das +11 Prozent. Ruif gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ruif liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Ruif

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Ruif 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Ruif und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ruif liegen Wefelen, Herzogenrath (Ortsteil), Niederbardenberg, Ritzerfeld und Innenstadt.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Ruif. Die Werte in dieser Ecke von Herzogenrath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ruif beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2010 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herzogenrath-Ruif führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.