Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Rumpen

Die Richtwerte in Rumpen eingeordnet

Die Datenlage für Rumpen

Für Rumpen führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 17 Teilflächen in Herzogenrath, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Rumpen reichen vom Baujahr 1965 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Rumpen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Rumpen eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Rumpen praktisch auf dem Niveau von ganz Herzogenrath, wo der Median 2.575 Euro beträgt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Rumpen bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rumpen liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Rumpen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Rumpen 1 Zone erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Rumpen 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Rumpen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rumpen liegen Berensberg, Kämpchen, Forstheide, Kohlscheid, Bank und Mühlenbach.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Rumpen. Die Werte in dieser Ecke von Herzogenrath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rumpen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herzogenrath-Rumpen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.