Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Kämpchen

Die Richtwerte in Kämpchen eingeordnet

Die Datenlage für Kämpchen

Kämpchen ist in Herzogenrath mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Kämpchen reichen vom Baujahr 1935 bis 1955.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Kämpchen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kämpchen eine einzige Richtwertzone mit 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das −17 Prozent. Kämpchen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile bildet Kämpchen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kämpchen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Kämpchen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kämpchen 1 Zone erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kämpchen 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Kämpchen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kämpchen liegen Forstheide und Kohlscheid.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kämpchen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kämpchen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herzogenrath-Kämpchen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.