Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Kämpchen
2.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Kämpchen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 17 von 17 Stadtteilen in Herzogenrath Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kämpchen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.150 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von −14,9 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kämpchen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kämpchen im Vergleich der Stadtteile von Herzogenrath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.500 €/m² | 2.400 bis 3.650 € | 3 | |
| Bank | 3.350 €/m² | 3.350 bis 3.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mühlenbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | |
| Berensberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | in der Nähe |
| Kohlscheid | 2.750 €/m² | 2.650 bis 3.450 € | 5 | grenzt an |
| Pannesheide | 2.750 €/m² | 2.750 bis 2.750 € | 1 | |
| Merkstein | 2.625 €/m² | 2.600 bis 2.650 € | 2 | |
| Niederbardenberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Rumpen | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Straß | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 2 | |
| Herzogenrath (Ortsteil) | 2.475 €/m² | 2.150 bis 2.900 € | 6 | |
| Hofstadt | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Forstheide | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | grenzt an |
| Klinkheide | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Ritzerfeld | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Wefelen | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Kämpchen (diese Seite) | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | diese Seite |
| Herbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Noppenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Plitschard | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ruif | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wildnis | k. A. | k. A. | 2 | |
| Worm | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Kämpchen eingeordnet
Die Datenlage für Kämpchen
Kämpchen ist in Herzogenrath mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Kämpchen reichen vom Baujahr 1935 bis 1955.
Postleitzahl im Gebiet: 52134.
Was die Zahlen für Kämpchen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Kämpchen eine einzige Richtwertzone mit 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das −17 Prozent. Kämpchen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile bildet Kämpchen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kämpchen liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Kämpchen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kämpchen 1 Zone erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kämpchen 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Kämpchen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kämpchen liegen Forstheide und Kohlscheid.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kämpchen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kämpchen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herzogenrath-Kämpchen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Kämpchen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14077 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1955 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 24077 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.650 €/m² | 1935 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 34077 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Kämpchen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Herzogenrath-Kämpchen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Kämpchen bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Kämpchen teurer oder günstiger als Herzogenrath insgesamt?
Günstiger. Der Median in Kämpchen liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Herzogenrath bei 2.575 Euro. Das sind −17 Prozent, womit Kämpchen Rang 17 von 17 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Kämpchen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kämpchen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kämpchen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Herzogenrath Herkunft aller verwendeten Daten