Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Merkstein

Die Richtwerte in Merkstein eingeordnet

Die Datenlage für Merkstein

In Merkstein gibt es 10 Richtwertzonen. Herzogenrath ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Merkstein ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Merkstein reichen vom Baujahr 1935 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Merkstein bedeuten

Merkstein kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.625 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.600 bis 2.650 Euro.

Damit liegt Merkstein praktisch auf dem Niveau von ganz Herzogenrath, wo der Median 2.575 Euro beträgt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Merkstein bei Eigentumswohnungen Rang 7.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Merkstein liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Merkstein

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Merkstein 4 Zonen erfasst, Median 2.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.450 bis 2.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Merkstein 4 Zonen erfasst, Median 2.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.900 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Merkstein und die Nachbarschaft

Angrenzend an Merkstein liegen Ritzerfeld, Hofstadt und Herzogenrath (Ortsteil).

Merkstein liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Merkstein beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herzogenrath-Merkstein führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.