Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Pannesheide
2.750 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Pannesheide, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 6 von 17 Stadtteilen in Herzogenrath Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Pannesheide
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Pannesheide auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Pannesheide im Vergleich der Stadtteile von Herzogenrath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.500 €/m² | 2.400 bis 3.650 € | 3 | |
| Bank | 3.350 €/m² | 3.350 bis 3.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mühlenbach | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Berensberg | 2.800 €/m² | 2.800 bis 2.800 € | 1 | |
| Kohlscheid | 2.750 €/m² | 2.650 bis 3.450 € | 5 | in der Nähe |
| Pannesheide (diese Seite) | 2.750 €/m² | 2.750 bis 2.750 € | 1 | diese Seite |
| Merkstein | 2.625 €/m² | 2.600 bis 2.650 € | 2 | |
| Niederbardenberg | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Rumpen | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Straß | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 2 | grenzt an |
| Herzogenrath (Ortsteil) | 2.475 €/m² | 2.150 bis 2.900 € | 6 | |
| Hofstadt | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Forstheide | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Klinkheide | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Ritzerfeld | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | |
| Wefelen | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | |
| Kämpchen | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | |
| Herbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Noppenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Plitschard | k. A. | k. A. | 2 | |
| Ruif | k. A. | k. A. | 2 | |
| Wildnis | k. A. | k. A. | 2 | |
| Worm | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Pannesheide eingeordnet
Die Datenlage für Pannesheide
Pannesheide ist in Herzogenrath mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 17 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Pannesheide reichen vom Baujahr 1965 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 52134.
Was die Zahlen für Pannesheide bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Pannesheide eine einzige Richtwertzone mit 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das +7 Prozent. Pannesheide gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Pannesheide bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Pannesheide liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Pannesheide
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Pannesheide 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Pannesheide 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Pannesheide und die Nachbarschaft
Angrenzend an Pannesheide liegt Straß.
Pannesheide liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Pannesheide beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herzogenrath-Pannesheide führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Pannesheide
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1412 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.750 €/m² | 1995 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 2412 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.550 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3412 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Pannesheide
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Herzogenrath-Pannesheide?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Pannesheide bei 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Pannesheide teurer oder günstiger als Herzogenrath insgesamt?
Teurer. Der Median in Pannesheide liegt bei 2.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Herzogenrath bei 2.575 Euro. Das sind +7 Prozent, womit Pannesheide Rang 6 von 17 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Pannesheide?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Pannesheide ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Pannesheide?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Herzogenrath Herkunft aller verwendeten Daten