Immobilienrichtwerte Herzogenrath-Kohlscheid

Die Richtwerte in Kohlscheid eingeordnet

Die Datenlage für Kohlscheid

In Kohlscheid gibt es 19 Richtwertzonen. Herzogenrath ist im Datensatz in 17 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kohlscheid ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kohlscheid reichen vom Baujahr 1900 bis 2015.

Postleitzahl im Gebiet: 52134.

Was die Zahlen für Kohlscheid bedeuten

Kohlscheid kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 5 Zonen reichen von 2.650 bis 3.450 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Herzogenrath mit 2.575 Euro sind das +7 Prozent. Kohlscheid gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 17 ausgewerteten Stadtteile von Herzogenrath belegt Kohlscheid bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kohlscheid liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Kohlscheid

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kohlscheid 7 Zonen erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.150 bis 4.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kohlscheid 7 Zonen erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.000 bis 3.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Kohlscheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kohlscheid liegen Forstheide, Bank, Kämpchen und Klinkheide.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Kohlscheid. Die Werte in dieser Ecke von Herzogenrath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kohlscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herzogenrath-Kohlscheid reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.