Immobilienrichtwerte Moers-Achterathsfeld
2.600 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Achterathsfeld. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Achterathsfeld
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +23,8 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Achterathsfeld im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Achterathsfeld eingeordnet
Die Datenlage für Achterathsfeld
Für Achterathsfeld führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 47447.
Was die Zahlen für Achterathsfeld bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Achterathsfeld eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das −13 Prozent. Achterathsfeld gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Achterathsfeld liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Achterathsfeld und die Nachbarschaft
Angrenzend an Achterathsfeld liegen Kapellen-Mitte und Moers-Schwafheim.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Achterathsfeld. Die Werte in dieser Ecke von Moers gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Achterathsfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Moers-Achterathsfeld reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Achterathsfeld
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Achterathsfeld?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Achterathsfeld bei 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Achterathsfeld teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Achterathsfeld liegt bei 2.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.000 Euro. Das sind −13 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Achterathsfeld?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Achterathsfeld gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Achterathsfeld?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten