Stadtteil von Moers

Immobilienrichtwerte Moers-Kapellen

3.300 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Kapellen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Kapellen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

3.350 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +3 % gegenüber Moers
typisches Baujahr 1970 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

3.300 €/m²
Median aus 2 Zonen · +10 % gegenüber Moers
3.300 €3.300 €
Spanne 3.300 bis 3.300 €/m² · typisches Baujahr 1986 · rund 110 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Kapellen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Kapellen im Vergleich der Stadtteile von Moers

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Moers, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Moers-Schwafheim 3.150 €/m² 2.950 bis 3.350 € 2
Rheinkamp-Utfort 3.075 €/m² 2.950 bis 3.200 € 2
Kapellen-Mitte 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Moers-Mitte 2.525 €/m² 2.150 bis 3.850 € 6
Moers-Hülsdonk 2.500 €/m² 2.400 bis 2.600 € 2
Moers-Asberg 2.100 €/m² 1.400 bis 2.750 € 5
Rheinkamp-Repelen 2.000 €/m² 1.650 bis 2.600 € 3
Moers-Scherpenberg 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 2
Rheinkamp-Eick 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Moers-Vinn 1.550 €/m² 1.550 bis 1.550 € 1
Achterathsfeld k. A. k. A. 1
Asberg k. A. k. A. 5
Asberg/Hochstraß k. A. k. A. 1
Eick k. A. k. A. 4
Hochstraß k. A. k. A. 3
Hülsdonk k. A. k. A. 3
Kapellen (diese Seite) k. A. k. A. 3
Meerbeck k. A. k. A. 2
Repelen k. A. k. A. 5
Rheinkamp k. A. k. A. 2
Scherpenberg k. A. k. A. 3
Schwafheim k. A. k. A. 5
Utfort k. A. k. A. 5
Vennikel k. A. k. A. 2
Vinn k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Kapellen eingeordnet

Die Datenlage für Kapellen

In Kapellen gibt es 3 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kapellen ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kapellen reichen vom Baujahr 1970 bis 2002.

Postleitzahl im Gebiet: 47447.

Was die Zahlen für Kapellen bedeuten

Für Reihen- und Doppelhäuser verzeichnet Kapellen 3.300 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.300 bis 3.300 Euro über 2 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das +10 Prozent. Kapellen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Kapellen liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Kapellen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kapellen 1 Zone erfasst, Median 3.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Kapellen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kapellen liegt Kapellen-Mitte.

Kapellen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kapellen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1986 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Kapellen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Moers, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Kapellen-Mitte 2.550 €/m² 1 grenzt an
Moers-Hülsdonk 2.500 €/m² 2 2,3 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Kapellen

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Moers-Kapellen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
21046 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.350 €/m² 1970 141 bis 160 m² k. A.
21047 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.300 €/m² 1970 101 bis 120 m² k. A.
21048 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.300 €/m² 2002 101 bis 120 m² k. A.

Häufige Fragen zu Kapellen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Kapellen?
<p>Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Kapellen bei 3.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 3.300 bis 3.300 Euro.</p>
Ist Kapellen teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Kapellen liegt bei 3.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.000 Euro. Das sind +10 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Kapellen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kapellen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Kapellen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers