Immobilienrichtwerte Moers-Kapellen
3.300 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Kapellen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Kapellen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.350 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −13,0 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.925 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.525 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.575 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.200 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.150 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.300 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Kapellen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Kapellen im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | grenzt an |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | in der Nähe |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Kapellen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 | diese Seite |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Kapellen eingeordnet
Die Datenlage für Kapellen
In Kapellen gibt es 3 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kapellen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Kapellen reichen vom Baujahr 1970 bis 2002.
Postleitzahl im Gebiet: 47447.
Was die Zahlen für Kapellen bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser verzeichnet Kapellen 3.300 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.300 bis 3.300 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das +10 Prozent. Kapellen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Kapellen liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Kapellen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kapellen 1 Zone erfasst, Median 3.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Kapellen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Kapellen liegt Kapellen-Mitte.
Kapellen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Kapellen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1986 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Kapellen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Kapellen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21046 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.350 €/m² | 1970 | 141 bis 160 m² | k. A. |
| 21047 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.300 €/m² | 1970 | 101 bis 120 m² | k. A. |
| 21048 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.300 €/m² | 2002 | 101 bis 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Kapellen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Kapellen?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Kapellen bei 3.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 3.300 bis 3.300 Euro.
Ist Kapellen teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Teurer. Der Median in Kapellen liegt bei 3.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.000 Euro. Das sind +10 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Kapellen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Kapellen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Kapellen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten