Immobilienrichtwerte Moers-Asberg
2.900 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Asberg, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Asberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.625 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.175 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.975 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.150 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.500 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 2.950 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 3.050 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.750 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.900 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 4 auf 3 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Asberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Asberg im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | grenzt an |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | grenzt an |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 5 | diese Seite |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Asberg eingeordnet
Die Datenlage für Asberg
Für Asberg führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Asberg reichen vom Baujahr 1970 bis 1987.
Postleitzahl im Gebiet: 47441.
Was die Zahlen für Asberg bedeuten
Bei Reihen- und Doppelhäusern liegen die Werte in Asberg zwischen 2.750 und 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.900 Euro.
Damit liegt Asberg praktisch auf dem Niveau von ganz Moers, wo der Median 3.000 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Asberg liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Asberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Asberg 2 Zonen erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Asberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Asberg liegen Moers-Asberg und Moers-Scherpenberg.
Asberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Asberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Asberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Asberg
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21027 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21033 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21028 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1987 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21032 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21034 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Asberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Asberg?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Asberg bei 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.750 bis 3.100 Euro.
Ist Asberg teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Asberg liegt bei 2.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.000 Euro. Das sind −3 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Asberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Asberg ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Asberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten