Immobilienrichtwerte Moers-Moers-Schwafheim
3.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Moers-Schwafheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 1 von 10 Stadtteilen in Moers Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Moers-Schwafheim
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Moers-Schwafheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Moers-Schwafheim im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim (diese Seite) | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Moers-Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Moers-Schwafheim eingeordnet
Die Datenlage für Moers-Schwafheim
Für Moers-Schwafheim führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Moers-Schwafheim reichen vom Baujahr 1990 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 47447.
Was die Zahlen für Moers-Schwafheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Moers-Schwafheim 3.150 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.950 bis 3.350 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 2.400 Euro sind das +31 Prozent. Moers-Schwafheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile steht Moers-Schwafheim bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Moers-Schwafheim liegt davon erheblich darüber.
Moers-Schwafheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Moers-Schwafheim liegen Moers-Asberg und Moers-Vinn.
Moers-Schwafheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Moers-Schwafheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Moers-Moers-Schwafheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 5 | 0,0 km entfernt |
| Moers-Vinn | 1.550 €/m² | 1 | 1,2 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Moers-Schwafheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16034 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.350 €/m² | 1995 | 85 m² | k. A. |
| 16036 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 1990 | 85 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Moers-Schwafheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Moers-Schwafheim?
Ist Moers-Schwafheim teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Moers-Schwafheim?
Woher stammen die Daten für Moers-Schwafheim?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers