Immobilienrichtwerte Moers-Moers-Schwafheim
3.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Moers-Schwafheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 1 von 10 Stadtteilen in Moers Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Moers-Schwafheim
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.225 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 3.050 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.150 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 4 auf 2 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Moers-Schwafheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Moers-Schwafheim im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim (diese Seite) | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | diese Seite |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | in der Nähe |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | grenzt an |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Moers-Schwafheim eingeordnet
Die Datenlage für Moers-Schwafheim
Für Moers-Schwafheim führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Moers-Schwafheim reichen vom Baujahr 1990 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 47447.
Was die Zahlen für Moers-Schwafheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Moers-Schwafheim 3.150 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.950 bis 3.350 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 2.400 Euro sind das +31 Prozent. Moers-Schwafheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile steht Moers-Schwafheim bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Moers-Schwafheim liegt davon erheblich darüber.
Moers-Schwafheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Moers-Schwafheim liegen Moers-Asberg und Moers/Vinn.
Moers-Schwafheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Moers-Schwafheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1992 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Moers-Moers-Schwafheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Moers-Schwafheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16034 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.350 €/m² | 1995 | 85 m² | k. A. |
| 16036 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 1990 | 85 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Moers-Schwafheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Moers-Schwafheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Moers-Schwafheim bei 3.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.950 bis 3.350 Euro.
Ist Moers-Schwafheim teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Teurer. Der Median in Moers-Schwafheim liegt bei 3.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 2.400 Euro. Das sind +31 Prozent, womit Moers-Schwafheim Rang 1 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Moers-Schwafheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Moers-Schwafheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Moers-Schwafheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten