Immobilienrichtwerte Moers-Hochstraß
2.750 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Hochstraß, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hochstraß
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.400 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2022 | 2.800 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 3.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.650 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.700 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.750 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Zwischen 2022 und 2023 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 5 auf 3 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hochstraß auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hochstraß im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | grenzt an |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | grenzt an |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | grenzt an |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 | diese Seite |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hochstraß eingeordnet
Die Datenlage für Hochstraß
Für Hochstraß führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hochstraß reichen vom Baujahr 1945 bis 1987.
Postleitzahlen im Gebiet: 47441, 47443.
Was die Zahlen für Hochstraß bedeuten
Hochstraß kommt bei Reihen- und Doppelhäusern auf einen Median von 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 2.750 bis 2.750 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das −8 Prozent. Hochstraß gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Hochstraß liegt davon leicht darüber.
Hochstraß und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hochstraß liegen Moers-Scherpenberg und Moers-Asberg.
Hochstraß liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hochstraß beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Hochstraß führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hochstraß
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21018 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21024 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1945 | 101 bis 120 m² | k. A. |
| 21026 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1987 | 101 bis 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Hochstraß
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Hochstraß?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Hochstraß bei 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.750 bis 2.750 Euro.
Ist Hochstraß teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hochstraß liegt bei 2.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.000 Euro. Das sind −8 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hochstraß?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hochstraß ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hochstraß?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten