Immobilienrichtwerte Moers-Hochstraß
2.750 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Hochstraß, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hochstraß
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Hochstraß auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hochstraß im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Moers-Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 |
| Hochstraß (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hochstraß eingeordnet
Die Datenlage für Hochstraß
Für Hochstraß führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hochstraß reichen vom Baujahr 1945 bis 1987.
Postleitzahlen im Gebiet: 47441, 47443.
Was die Zahlen für Hochstraß bedeuten
Hochstraß kommt bei Reihen- und Doppelhäusern auf einen Median von 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 2.750 bis 2.750 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das −8 Prozent. Hochstraß gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Hochstraß liegt davon leicht darüber.
Hochstraß und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hochstraß liegen Moers-Scherpenberg und Moers-Asberg.
Hochstraß liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hochstraß beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Hochstraß führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 2 | grenzt an |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 5 | grenzt an |
Alle Richtwertzonen in Hochstraß
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21018 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21024 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1945 | 101 bis 120 m² | k. A. |
| 21026 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1987 | 101 bis 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Hochstraß
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Hochstraß?
Ist Hochstraß teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Hochstraß?
Woher stammen die Daten für Hochstraß?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers