Immobilienrichtwerte Moers-Utfort

Die Richtwerte in Utfort eingeordnet

Die Datenlage für Utfort

Utfort ist in Moers mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 10 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Utfort reichen vom Baujahr 1970 bis 2002.

Postleitzahl im Gebiet: 47445.

Was die Zahlen für Utfort bedeuten

Utfort kommt bei Reihen- und Doppelhäusern auf einen Median von 3.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 3.150 bis 3.550 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das +13 Prozent. Utfort gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Utfort liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Utfort

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Utfort 2 Zonen erfasst, Median 3.325 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Utfort und die Nachbarschaft

Angrenzend an Utfort liegt Rheinkamp-Utfort.

Utfort liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Utfort beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1987 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Utfort führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.