Immobilienrichtwerte Moers-Moers-Scherpenberg
1.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Moers-Scherpenberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 8 von 10 Stadtteilen in Moers Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Moers-Scherpenberg
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.875 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.925 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2021 auf 2022 hat sich nicht nur der Wert geändert (+8,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1985 auf 1975. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Moers-Scherpenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Moers-Scherpenberg im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg (diese Seite) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | diese Seite |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | grenzt an |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Moers-Scherpenberg eingeordnet
Die Datenlage für Moers-Scherpenberg
Für Moers-Scherpenberg führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 47443.
Was die Zahlen für Moers-Scherpenberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Moers-Scherpenberg 1.950 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.950 bis 1.950 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 2.400 Euro sind das −19 Prozent. Moers-Scherpenberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Moers belegt Moers-Scherpenberg bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Moers-Scherpenberg liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Moers-Scherpenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Moers-Scherpenberg liegt Moers-Asberg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Moers-Scherpenberg.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Moers-Scherpenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Moers-Moers-Scherpenberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Moers-Scherpenberg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16025 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.950 €/m² | 1975 | 75 m² | k. A. |
| 16035 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.950 €/m² | 1975 | 65 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Moers-Scherpenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Moers-Scherpenberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Moers-Scherpenberg bei 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.950 bis 1.950 Euro.
Ist Moers-Scherpenberg teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Moers-Scherpenberg liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 2.400 Euro. Das sind −19 Prozent, womit Moers-Scherpenberg Rang 8 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Moers-Scherpenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Moers-Scherpenberg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Moers-Scherpenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten