Immobilienrichtwerte Moers-Moers-Hülsdonk
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Moers-Hülsdonk, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 5 von 10 Stadtteilen in Moers Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Moers-Hülsdonk
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.575 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.425 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +35,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Moers-Hülsdonk auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Moers-Hülsdonk im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | in der Nähe |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | in der Nähe |
| Moers-Hülsdonk (diese Seite) | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | diese Seite |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | in der Nähe |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Moers-Hülsdonk eingeordnet
Die Datenlage für Moers-Hülsdonk
In Moers-Hülsdonk gibt es 2 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Moers-Hülsdonk ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Moers-Hülsdonk reichen vom Baujahr 1980 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 47441.
Was die Zahlen für Moers-Hülsdonk bedeuten
Moers-Hülsdonk kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.400 bis 2.600 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 2.400 Euro sind das +4 Prozent. Moers-Hülsdonk gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Moers belegt Moers-Hülsdonk bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Moers-Hülsdonk liegt davon deutlich darüber.
Moers-Hülsdonk und die Nachbarschaft
Angrenzend an Moers-Hülsdonk liegen Moers-Mitte, Moers/Vinn und Rheinkamp-Utfort.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Moers-Hülsdonk. Die Werte in dieser Ecke von Moers gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Moers-Hülsdonk beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Moers-Hülsdonk führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Moers-Hülsdonk
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16021 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.600 €/m² | 1985 | 80 m² | k. A. |
| 16020 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.400 €/m² | 1980 | 75 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Moers-Hülsdonk
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Moers-Hülsdonk?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Moers-Hülsdonk bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.400 bis 2.600 Euro.
Ist Moers-Hülsdonk teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Teurer. Der Median in Moers-Hülsdonk liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 2.400 Euro. Das sind +4 Prozent, womit Moers-Hülsdonk Rang 5 von 10 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Moers-Hülsdonk?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Moers-Hülsdonk ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Moers-Hülsdonk?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten