Stadtteil von Moers

Immobilienrichtwerte Moers-Hülsdonk

3.275 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hülsdonk, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Hülsdonk

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

3.275 €/m²
Median aus 2 Zonen · +1 % gegenüber Moers
3.250 €3.300 €
Spanne 3.250 bis 3.300 €/m² · typisches Baujahr 1957 · rund 130 m²

Reihen- und Doppelhäuser

3.300 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +10 % gegenüber Moers
typisches Baujahr 1970 · rund 110 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Hülsdonk auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Hülsdonk im Vergleich der Stadtteile von Moers

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Moers, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Moers-Schwafheim 3.150 €/m² 2.950 bis 3.350 € 2
Rheinkamp-Utfort 3.075 €/m² 2.950 bis 3.200 € 2
Kapellen-Mitte 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Moers-Mitte 2.525 €/m² 2.150 bis 3.850 € 6
Moers-Hülsdonk 2.500 €/m² 2.400 bis 2.600 € 2
Moers-Asberg 2.100 €/m² 1.400 bis 2.750 € 5
Rheinkamp-Repelen 2.000 €/m² 1.650 bis 2.600 € 3
Moers-Scherpenberg 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 2
Rheinkamp-Eick 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Moers-Vinn 1.550 €/m² 1.550 bis 1.550 € 1
Achterathsfeld k. A. k. A. 1
Asberg k. A. k. A. 5
Asberg/Hochstraß k. A. k. A. 1
Eick k. A. k. A. 4
Hochstraß k. A. k. A. 3
Hülsdonk (diese Seite) k. A. k. A. 3
Kapellen k. A. k. A. 3
Meerbeck k. A. k. A. 2
Repelen k. A. k. A. 5
Rheinkamp k. A. k. A. 2
Scherpenberg k. A. k. A. 3
Schwafheim k. A. k. A. 5
Utfort k. A. k. A. 5
Vennikel k. A. k. A. 2
Vinn k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Hülsdonk eingeordnet

Die Datenlage für Hülsdonk

In Hülsdonk gibt es 3 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hülsdonk ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Hülsdonk reichen vom Baujahr 1945 bis 1970.

Postleitzahl im Gebiet: 47441.

Was die Zahlen für Hülsdonk bedeuten

Hülsdonk kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 3.275 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 3.250 bis 3.300 Euro.

Damit liegt Hülsdonk praktisch auf dem Niveau von ganz Moers, wo der Median 3.250 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hülsdonk liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Hülsdonk

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hülsdonk 1 Zone erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Hülsdonk und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hülsdonk liegt Moers-Hülsdonk.

Hülsdonk liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hülsdonk beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1957 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Hülsdonk führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Moers, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Moers-Hülsdonk 2.500 €/m² 2 grenzt an
Moers-Mitte 2.525 €/m² 6 0,4 km entfernt
Moers-Vinn 1.550 €/m² 1 0,4 km entfernt
Rheinkamp-Utfort 3.075 €/m² 2 1,7 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Hülsdonk

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Moers-Hülsdonk, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
21037 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.300 €/m² 1970 121 bis 140 m² k. A.
21038 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.250 €/m² 1945 121 bis 140 m² k. A.
21039 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.300 €/m² 1970 101 bis 120 m² k. A.

Häufige Fragen zu Hülsdonk

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Hülsdonk?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hülsdonk bei 3.275 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 3.250 bis 3.300 Euro.</p>
Ist Hülsdonk teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Hülsdonk liegt bei 3.275 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.250 Euro. Das sind +1 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Hülsdonk?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hülsdonk ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Hülsdonk?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers