Immobilienrichtwerte Moers-Vennikel

Die Richtwerte in Vennikel eingeordnet

Die Datenlage für Vennikel

In Vennikel gibt es 2 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Vennikel ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 47447.

Was die Zahlen für Vennikel bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Vennikel eine einzige Richtwertzone mit 3.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.250 Euro sind das −6 Prozent. Vennikel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Vennikel liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Vennikel

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vennikel 1 Zone erfasst, Median 3.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Vennikel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Vennikel liegen Kapellen-Mitte und Moers-Schwafheim.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Vennikel. Die Werte in dieser Ecke von Moers gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Vennikel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Vennikel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.