Immobilienrichtwerte Moers-Vennikel
3.050 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Vennikel, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Vennikel
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.050 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Vennikel auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Vennikel im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | in der Nähe |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Vennikel eingeordnet
Die Datenlage für Vennikel
In Vennikel gibt es 2 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Vennikel ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 47447.
Was die Zahlen für Vennikel bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Vennikel eine einzige Richtwertzone mit 3.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.250 Euro sind das −6 Prozent. Vennikel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Vennikel liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Vennikel
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vennikel 1 Zone erfasst, Median 3.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Vennikel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Vennikel liegen Kapellen-Mitte und Moers-Schwafheim.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Vennikel. Die Werte in dieser Ecke von Moers gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Vennikel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Vennikel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Vennikel
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21050 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1970 | 141 bis 160 m² | k. A. |
| 21051 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.250 €/m² | 1970 | 101 bis 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Vennikel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Vennikel?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Vennikel bei 3.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Vennikel teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Vennikel liegt bei 3.050 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.250 Euro. Das sind −6 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Vennikel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Vennikel ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Vennikel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten