Immobilienrichtwerte Moers-Asberg/Hochstraß
3.600 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Asberg/Hochstraß. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Asberg/Hochstraß
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +24,1 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Asberg/Hochstraß im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | grenzt an |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | grenzt an |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | grenzt an |
| Asberg/Hochstraß (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Asberg/Hochstraß eingeordnet
Die Datenlage für Asberg/Hochstraß
Für Asberg/Hochstraß führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 10 Teilflächen in Moers, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 47443.
Was die Zahlen für Asberg/Hochstraß bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Asberg/Hochstraß eine einzige Richtwertzone mit 3.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das +20 Prozent. Asberg/Hochstraß gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Asberg/Hochstraß liegt davon deutlich darüber.
Asberg/Hochstraß und die Nachbarschaft
Angrenzend an Asberg/Hochstraß liegen Moers-Asberg und Moers-Scherpenberg.
Asberg/Hochstraß liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Asberg/Hochstraß beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2002 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Asberg/Hochstraß führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Asberg/Hochstraß
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Asberg/Hochstraß?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Asberg/Hochstraß bei 3.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Asberg/Hochstraß teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Teurer. Der Median in Asberg/Hochstraß liegt bei 3.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.000 Euro. Das sind +20 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Asberg/Hochstraß?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Asberg/Hochstraß gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Asberg/Hochstraß?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten