Stadtteil von Moers

Immobilienrichtwerte Moers-Schwafheim

3.350 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwafheim, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

5 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Schwafheim

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

3.350 €/m²
Median aus 3 Zonen · +3 % gegenüber Moers
3.300 €3.500 €
Spanne 3.300 bis 3.500 €/m² · typisches Baujahr 1970 · rund 130 m²

Reihen- und Doppelhäuser

3.075 €/m²
Median aus 2 Zonen · +2 % gegenüber Moers
3.000 €3.150 €
Spanne 3.000 bis 3.150 €/m² · typisches Baujahr 1970 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Schwafheim auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Schwafheim im Vergleich der Stadtteile von Moers

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Moers, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Moers-Schwafheim 3.150 €/m² 2.950 bis 3.350 € 2
Rheinkamp-Utfort 3.075 €/m² 2.950 bis 3.200 € 2
Kapellen-Mitte 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Moers-Mitte 2.525 €/m² 2.150 bis 3.850 € 6
Moers-Hülsdonk 2.500 €/m² 2.400 bis 2.600 € 2
Moers-Asberg 2.100 €/m² 1.400 bis 2.750 € 5
Rheinkamp-Repelen 2.000 €/m² 1.650 bis 2.600 € 3
Moers-Scherpenberg 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 2
Rheinkamp-Eick 1.650 €/m² 1.650 bis 1.650 € 1
Moers-Vinn 1.550 €/m² 1.550 bis 1.550 € 1
Achterathsfeld k. A. k. A. 1
Asberg k. A. k. A. 5
Asberg/Hochstraß k. A. k. A. 1
Eick k. A. k. A. 4
Hochstraß k. A. k. A. 3
Hülsdonk k. A. k. A. 3
Kapellen k. A. k. A. 3
Meerbeck k. A. k. A. 2
Repelen k. A. k. A. 5
Rheinkamp k. A. k. A. 2
Scherpenberg k. A. k. A. 3
Schwafheim (diese Seite) k. A. k. A. 5
Utfort k. A. k. A. 5
Vennikel k. A. k. A. 2
Vinn k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Schwafheim eingeordnet

Die Datenlage für Schwafheim

Schwafheim ist in Moers mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 10 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 47447.

Was die Zahlen für Schwafheim bedeuten

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Schwafheim zwischen 3.300 und 3.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.350 Euro.

Damit liegt Schwafheim praktisch auf dem Niveau von ganz Moers, wo der Median 3.250 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schwafheim liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Schwafheim

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schwafheim 2 Zonen erfasst, Median 3.075 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Schwafheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schwafheim liegt Moers-Schwafheim.

Schwafheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schwafheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Schwafheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Moers, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Moers-Schwafheim 3.150 €/m² 2 grenzt an
Moers-Asberg 2.100 €/m² 5 0,0 km entfernt
Moers-Vinn 1.550 €/m² 1 0,8 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Schwafheim

Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Moers-Schwafheim, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
21043 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.500 €/m² 1970 121 bis 140 m² k. A.
21041 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.350 €/m² 1970 141 bis 160 m² k. A.
21045 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.300 €/m² 1970 121 bis 140 m² k. A.
21044 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.150 €/m² 1970 121 bis 140 m² k. A.
21042 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.000 €/m² 1970 121 bis 140 m² k. A.

Häufige Fragen zu Schwafheim

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Schwafheim?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schwafheim bei 3.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 3.300 bis 3.500 Euro.</p>
Ist Schwafheim teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Schwafheim liegt bei 3.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.250 Euro. Das sind +3 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Schwafheim?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schwafheim ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Schwafheim?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers