Immobilienrichtwerte Moers-Scherpenberg
3.150 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Scherpenberg, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Scherpenberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.575 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.125 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.250 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.925 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.975 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.150 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +22,0 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Scherpenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Scherpenberg im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | grenzt an |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | grenzt an |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 | diese Seite |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Scherpenberg eingeordnet
Die Datenlage für Scherpenberg
In Scherpenberg gibt es 3 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Scherpenberg ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 47443.
Was die Zahlen für Scherpenberg bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Scherpenberg 3.150 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.050 bis 3.250 Euro über 2 Zonen.
Damit liegt Scherpenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Moers, wo der Median 3.250 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Scherpenberg liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Scherpenberg
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Scherpenberg 1 Zone erfasst, Median 2.950 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Scherpenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Scherpenberg liegt Moers-Scherpenberg.
Scherpenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Scherpenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Moers-Scherpenberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Scherpenberg
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21031 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21021 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1970 | 121 bis 140 m² | k. A. |
| 21022 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1970 | 101 bis 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Scherpenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Scherpenberg?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Scherpenberg bei 3.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 3.050 bis 3.250 Euro.
Ist Scherpenberg teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Scherpenberg liegt bei 3.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.250 Euro. Das sind −3 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Scherpenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Scherpenberg ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Scherpenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten