Immobilienrichtwerte Moers-Meerbeck
2.850 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Meerbeck, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Meerbeck
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.850 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 2 auf 1 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Meerbeck auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Meerbeck im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | grenzt an |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Meerbeck eingeordnet
Die Datenlage für Meerbeck
In Meerbeck gibt es 2 Richtwertzonen. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Meerbeck ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Meerbeck reichen vom Baujahr 1970 bis 2002.
Postleitzahl im Gebiet: 47443.
Was die Zahlen für Meerbeck bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Meerbeck eine einzige Richtwertzone mit 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.250 Euro sind das −12 Prozent. Meerbeck gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Meerbeck liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Meerbeck
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Meerbeck 1 Zone erfasst, Median 3.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Meerbeck und die Nachbarschaft
Angrenzend an Meerbeck liegen Moers-Scherpenberg und Moers-Asberg.
Meerbeck liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Meerbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Moers-Meerbeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Meerbeck
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21017 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.850 €/m² | 1970 | 141 bis 160 m² | k. A. |
| 21019 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.250 €/m² | 2002 | 121 bis 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Meerbeck
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Meerbeck?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Meerbeck bei 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Meerbeck teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Meerbeck liegt bei 2.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.250 Euro. Das sind −12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Meerbeck?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Meerbeck ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Meerbeck?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten