Immobilienrichtwerte Moers-Vinn
2.800 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Vinn. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Vinn
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt MoersUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Vinn im Vergleich der Stadtteile von Moers
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Moers-Schwafheim | 3.150 €/m² | 2.950 bis 3.350 € | 2 | |
| Rheinkamp-Utfort | 3.075 €/m² | 2.950 bis 3.200 € | 2 | |
| Kapellen-Mitte | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Moers-Mitte | 2.525 €/m² | 2.150 bis 3.850 € | 6 | grenzt an |
| Moers-Hülsdonk | 2.500 €/m² | 2.400 bis 2.600 € | 2 | in der Nähe |
| Moers-Asberg | 2.100 €/m² | 1.400 bis 2.750 € | 5 | in der Nähe |
| Rheinkamp-Repelen | 2.000 €/m² | 1.650 bis 2.600 € | 3 | |
| Moers-Scherpenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 2 | |
| Rheinkamp-Eick | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | |
| Moers/Vinn | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | grenzt an |
| Achterathsfeld | k. A. | k. A. | 1 | |
| Asberg | k. A. | k. A. | 5 | |
| Asberg/Hochstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Eick | k. A. | k. A. | 4 | |
| Hochstraß | k. A. | k. A. | 3 | |
| Hülsdonk | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Kapellen | k. A. | k. A. | 3 | |
| Meerbeck | k. A. | k. A. | 2 | |
| Repelen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Rheinkamp | k. A. | k. A. | 2 | |
| Scherpenberg | k. A. | k. A. | 3 | |
| Schwafheim | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
| Utfort | k. A. | k. A. | 5 | |
| Vennikel | k. A. | k. A. | 2 | |
| Vinn (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Vinn eingeordnet
Die Datenlage für Vinn
In Vinn gibt es eine Richtwertzone. Moers ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Vinn ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 47447.
Was die Zahlen für Vinn bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Vinn eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Moers mit 3.000 Euro sind das −7 Prozent. Vinn gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Vinn liegt davon leicht darüber.
Vinn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Vinn liegen Moers/Vinn und Moers-Mitte.
Vinn liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Vinn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Moers-Vinn reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Vinn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Moers-Vinn?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Vinn bei 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Vinn teurer oder günstiger als Moers insgesamt?
Günstiger. Der Median in Vinn liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Moers bei 3.000 Euro. Das sind −7 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Vinn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Vinn gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Vinn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Moers Herkunft aller verwendeten Daten