Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Bergrath

Die Richtwerte in Bergrath eingeordnet

Die Datenlage für Bergrath

Für Bergrath führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 41 Teilflächen in Bad Münstereifel, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Bergrath reichen vom Baujahr 1971 bis 1977.

Postleitzahl im Gebiet: 53902.

Was die Zahlen für Bergrath bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Bergrath eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Bergrath praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Münstereifel, wo der Median 1.500 Euro beträgt.

Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Bergrath bei Eigentumswohnungen Rang 18.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bergrath liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Bergrath

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bergrath 1 Zone erfasst, Median 1.770 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Bergrath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bergrath liegen Witscheiderhof, Eicherscheid, Hohn, Schönau, Langscheid und Rodert.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Bergrath. Die Werte in dieser Ecke von Bad Münstereifel gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bergrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Bergrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.