Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Kalkar

Die Richtwerte in Kalkar eingeordnet

Die Datenlage für Kalkar

In Kalkar gibt es 2 Richtwertzonen. Bad Münstereifel ist im Datensatz in 41 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kalkar ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kalkar reichen vom Baujahr 1977 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 53902.

Was die Zahlen für Kalkar bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kalkar eine einzige Richtwertzone mit 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bad Münstereifel mit 1.500 Euro sind das +25 Prozent. Kalkar gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Kalkar bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kalkar liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Kalkar

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kalkar 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Kalkar und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kalkar liegen Iversheim, Kirspenich, Eschweiler, Bad Münstereifel (Ortsteil), Rodert und Nöthen.

Kalkar liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kalkar beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Kalkar führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.