Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Wald
1.580 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wald, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 17 von 41 Stadtteilen in Bad Münstereifel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wald
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.580 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.740 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.870 €/m² | 1 |
Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wald auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wald im Vergleich der Stadtteile von Bad Münstereifel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eicherscheid | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Eschweiler | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Hohn | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Iversheim | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kalkar | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kirspenich | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Nöthen | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Bad Münstereifel (Ortsteil) | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | |
| Gilsdorf | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Houverath | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | in der Nähe |
| Limbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | in der Nähe |
| Mahlberg | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Maulbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Rodert | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Scheuren | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Schönau | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Wald (diese Seite) | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | diese Seite |
| Bergrath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Berresheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Eichen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ellesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Esch | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hilterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Holzem | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Honerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hummerzheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hünkhoven | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Langscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lanzerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Lethert | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Mutscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Nitterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Odesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ohlerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Reckerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Rupperath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Sasserath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Scheuerheck | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Soller | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Willerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Witscheiderhof | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
Die Richtwerte in Wald eingeordnet
Die Datenlage für Wald
In Wald gibt es 2 Richtwertzonen. Bad Münstereifel ist im Datensatz in 41 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wald ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wald reichen vom Baujahr 1971 bis 1977.
Postleitzahl im Gebiet: 53902.
Was die Zahlen für Wald bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wald eine einzige Richtwertzone mit 1.580 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bad Münstereifel mit 1.500 Euro sind das +5 Prozent. Wald gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile von Bad Münstereifel belegt Wald bei Eigentumswohnungen Rang 17.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wald liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Wald
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wald 1 Zone erfasst, Median 1.870 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Wald und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wald liegen Limbach, Houverath, Holzem, Scheuerheck, Lethert und Lanzerath.
Wald liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wald beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bad Münstereifel-Wald reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wald
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014130 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.580 €/m² | 1971 | 84 m² | mittel |
| 2004130 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.870 €/m² | 1977 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wald
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Münstereifel-Wald?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wald bei 1.580 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wald teurer oder günstiger als Bad Münstereifel insgesamt?
Teurer. Der Median in Wald liegt bei 1.580 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Münstereifel bei 1.500 Euro. Das sind +5 Prozent, womit Wald Rang 17 von 41 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wald?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wald ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wald?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Münstereifel Herkunft aller verwendeten Daten