Immobilienrichtwerte Bad Münstereifel-Eicherscheid
1.880 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Eicherscheid, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 41 Stadtteilen in Bad Münstereifel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Eicherscheid
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.140 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.840 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.880 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+35,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1950 auf 1985. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.980 €/m² | 1 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Eicherscheid auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Eicherscheid im Vergleich der Stadtteile von Bad Münstereifel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Eicherscheid (diese Seite) | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | diese Seite |
| Eschweiler | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Hohn | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | in der Nähe |
| Iversheim | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kalkar | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Kirspenich | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Nöthen | 1.880 €/m² | 1.880 bis 1.880 € | 1 | |
| Bad Münstereifel (Ortsteil) | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | in der Nähe |
| Gilsdorf | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Houverath | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Limbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Mahlberg | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Maulbach | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Rodert | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | in der Nähe |
| Scheuren | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Schönau | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | in der Nähe |
| Wald | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 | |
| Bergrath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Berresheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Eichen | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ellesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Esch | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hilterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Holzem | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Honerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hummerzheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Hünkhoven | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Langscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lanzerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Lethert | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Mutscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Nitterscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Odesheim | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Ohlerath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Reckerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Rupperath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Sasserath | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Scheuerheck | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Soller | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Willerscheid | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Witscheiderhof | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Eicherscheid eingeordnet
Die Datenlage für Eicherscheid
Eicherscheid ist in Bad Münstereifel mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 41 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Eicherscheid reichen vom Baujahr 1977 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 53902.
Was die Zahlen für Eicherscheid bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Eicherscheid eine einzige Richtwertzone mit 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bad Münstereifel mit 1.500 Euro sind das +25 Prozent. Eicherscheid gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 41 ausgewerteten Stadtteile steht Eicherscheid bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eicherscheid liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Eicherscheid
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Eicherscheid 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Eicherscheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Eicherscheid liegen Hohn, Bergrath, Rodert, Witscheiderhof, Schönau und Bad Münstereifel (Ortsteil).
Eicherscheid liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Eicherscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Münstereifel-Eicherscheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Eicherscheid
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014139 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.880 €/m² | 1985 | 84 m² | mittel |
| 2004139 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.980 €/m² | 1977 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Eicherscheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Münstereifel-Eicherscheid?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Eicherscheid bei 1.880 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Eicherscheid teurer oder günstiger als Bad Münstereifel insgesamt?
Teurer. Der Median in Eicherscheid liegt bei 1.880 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Münstereifel bei 1.500 Euro. Das sind +25 Prozent, womit Eicherscheid Rang 1 von 41 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Eicherscheid?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Eicherscheid ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Eicherscheid?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Münstereifel Herkunft aller verwendeten Daten